по адресу р-н Древлянка, аллея Берёзовая, дом 40,
г Петрозаводск

Спил деревьев на территории многоквартирного дома возможен только по решению собственников помещений.

Почему так устроено?

Придомовая территория (включая зелёные насаждения на ней) — это общее имущество собственников МКД. Это прямо следует из Жилищного кодекса РФ (ст. 36). Соответственно, любые работы, связанные с изменением состояния этого имущества — в том числе вырубка или обрезка деревьев, — относятся к вопросам, которые решаются исключительно на общем собрании собственников.

Как это работает на практике?

1. Выявление проблемы. Если дерево аварийное (сухое, с трещинами, опасным наклоном, гнилью), либо мешает (например, закрывает свет в окнах, ветви упираются в фасад или кровлю), любой собственник может инициировать вопрос.

2. Фиксация состояния. Управляющая компания организует осмотр и составляет акт: фиксирует состояние дерева, признаки аварийности, возможные риски. При необходимости привлекаются специалисты.

3. Принятие решения. Проводится общее собрание собственников (очно, очно‑заочно или в электронной форме). В повестку включают вопрос о спиле (или обрезке) конкретных деревьев и об источнике финансирования работ.

4. Оформление протокола. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (это требование для работ, затрагивающих общее имущество). Протокол собрания — обязательный документ.

5. Исполнение. На основании протокола УК заключает договор с подрядной организацией, организует работы и контролирует их качество.

Важные нюансы

• Аварийность не отменяет процедуру. Даже если дерево явно опасно (например, есть риск падения), без решения собственников управляющая компания не вправе его спилить. В экстренных случаях (угроза немедленного падения, повреждение сетей, угроза жизни и имуществу) УК действует в рамках ликвидации аварийной ситуации и оперативно уведомляет собственников, но плановый спил всегда требует решения собрания.

• Частичная обрезка тоже требует решения. Сильная обрезка, которая по сути меняет состояние зелёных насаждений, оформляется аналогично.

• Финансирование. Работы оплачиваются за счёт средств, формируемых на содержание общего имущества, либо за счёт дополнительных взносов — это тоже определяют собственники.

• Компенсационное озеленение. Если собственники принимают решение о спиле, можно сразу предусмотреть посадку новых деревьев или кустарников — это помогает сохранить зелёный облик двора.

Что делать, если вы заметили опасное дерево?

1. Сообщите в УК: по телефону, через мобильное приложение или письменно. Укажите точный адрес и описание проблемы (лучше приложить фото).

2. Попросите организовать осмотр и составить акт.

3. Инициируйте проведение общего собрания собственников либо поддержите такую инициативу, если её выдвинет кто‑то из соседей.

Наша команда всегда готова помочь с подготовкой документов, разъяснением процедуры и организацией собрания. Мы бережно относимся к зелёным насаждениям и при этом понимаем, как важно обеспечить безопасность и комфорт во дворе.

Если у вас остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь — мы всё подробно расскажем и подскажем, с чего начать. 💛

С теплом и заботой о вашем комфорте,

команда «Петрозаводской коммунальной компании»