по адресу р-н Древлянка, б-р Интернационалистов, дом 6, к. 1,
г Петрозаводск

«Я живу на первом этаже и лифтом вообще не пользуюсь. Почему я должен за него платить?»

Мы слышим этот вопрос довольно часто — и понимаем, почему он вызывает недовольство. Кажется, что если не пользуешься услугой, то и платить не должен. Но с лифтом всё устроено иначе, и это связано не с «правилами УК», а с базовыми принципами содержания многоквартирного дома.

🏗 Лифт — это общее имущество

По Жилищному кодексу РФ лифт (вместе с шахтой, машинным помещением и оборудованием) относится к общему имуществу всех собственников дома. Это как крыша, подвал, лестничные марши или внутридомовые сети: они принадлежат всем жильцам сразу, а не тем, кто ими чаще пользуется.

Когда вы покупаете квартиру, вы одновременно приобретаете долю в общем имуществе дома. И по закону собственник обязан участвовать в расходах на его содержание — независимо от того, поднимается ли он на 15‑й этаж или выходит из подъезда через одну ступеньку.

⚖️ Почему нельзя «вычеркнуть» лифт для первых этажей

Если освободить от оплаты только первый этаж, нагрузка ляжет на остальных жильцов. А дальше возникает цепная реакция: логично тогда спросить про второй, третий этажи, про тех, кто ходит пешком ради здоровья, про временные отсутствия. В итоге система финансирования общего имущества просто перестанет работать. Именно поэтому закон не предусматривает перерасчёт «за непользование» лифтом.

🚚 Лифт нужен не только для поездок между этажами

Даже если вы сами им не пользуетесь, лифт решает важные задачи для всего дома:

• Доставка крупногабаритных вещей. Диван, холодильник, стройматериалы — всё это чаще всего поднимают на лифте. Без него такие работы становятся сложнее и дороже.

• Доступ для маломобильных жителей, родителей с колясками, пожилых людей. Для них лифт — не удобство, а необходимость.

• Работа экстренных служб. При пожаре, несчастном случае или эвакуации лифт (или его шахта) может быть критически важен для спасателей и медиков.

• Обслуживание дома. Лифтовая шахта и оборудование проходят регулярные осмотры, проверки и техобслуживание — это нужно, чтобы лифт был безопасен для всех.

• Транспортировка мусора и материалов при ремонтах. В том числе при работах в подъезде, на чердаке или в технических помещениях.

То есть лифт — это не «транспорт для верхних этажей», а часть инфраструктуры дома, от которой зависит комфорт и безопасность всех.

💰 Как рассчитывается плата

Плата за содержание лифта входит в строку «Содержание жилого помещения». Она не зависит от количества поездок и не считается по счётчику. Расчёт идёт пропорционально доле собственника в общем имуществе — то есть по площади квартиры. Поэтому владелец большой квартиры на первом этаже может платить больше, чем владелец маленькой квартиры на девятом. Это справедливо с точки зрения долевой собственности: чем больше ваша доля, тем больше ваша часть расходов.

🔍 Что входит в обслуживание лифта

Деньги идут не «в никуда», а на обязательные и регламентированные работы:

• ежемесячные осмотры и проверки оборудования;

• техническое обслуживание (смазка, регулировка, чистка);

• текущий ремонт и замена изношенных деталей;

• ежегодное техническое освидетельствование;

поддержание связи с диспетчером и систем безопасности.

Все эти работы нужны, чтобы лифт оставался исправным и безопасным — даже если в какой‑то день им почти никто не пользовался.