С приближением оттепели возрастает риск образования сосулек на козырьках балконов. В соответствии с действующим законодательством, ответственность за очистку самовольно установленных козырьков балконов от наледи и сосулек лежит на собственниках жилых помещений.

Почему это ваша ответственность?

Козырёк балкона, установленный собственником самостоятельно (например, при остеклении изначально открытого балкона), не относится к общедомовому имуществу. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если козырёк был предусмотрен проектом дома и является частью конструктивного элемента здания, за его очистку отвечает управляющая компания.

Как действовать?

• Не игнорируйте проблему.

• Своевременно удаляйте наледь и сосульки с козырька балкона. Это поможет избежать травм прохожих, повреждения имущества или других негативных последствий.

• Используйте безопасные методы.

• Самостоятельно сбивать сосульки с высоты опасно — это может привести к травмам или повреждению конструкций.

Рекомендуется:

🔻привлечь специализированных специалистов (промышленных альпинистов или кровельщиков);

🔻обратиться в управляющую компанию с просьбой о платной услуге очистки (если УК не обязана это делать в силу отсутствия козырька в составе общедомового имущества).

Соблюдайте меры безопасности при самостоятельной работе (если вы всё же решите действовать самостоятельно):

1. огородите территорию внизу сигнальной лентой или бечёвкой, выставьте наблюдающего, который будет предупреждать прохожих об опасности;

2. используйте защитные средства (каску, очки) для защиты от падающего льда;

3. не высовывайтесь сильно из окна во время чистки снега, чтобы не выпасть;

удаляйте наледь снизу, не поднимаясь на крышу. Удар направляйте в основание сосульки, чтобы она падала от стены, а не в сторону дома.

Последствия бездействия!

Если с самовольно установленного козырька балкона упадёт снег, наледь или сосулька и причинит вред здоровью или имуществу третьих лиц, собственник будет нести ответственность. В соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ, он обязан возместить причинённый ущерб: расходы на лечение, компенсацию морального вреда, затраты на оценку ущерба, юридическое сопровождение и судебные издержки. В зависимости от обстоятельств происшествия собственник может понести и уголовную ответственность, например за причинение смерти по неосторожности.

Рекомендации:

Профилактика. После каждого снегопада простукивайте крышу балкона изнутри или по карнизу, чтобы сбросить тонкий слой рыхлого снега. Это предотвратит нарастание больших снежных шапок.

Системы антиобледенения. Рассмотрите установку системы подогрева крыши — это поможет избежать образования наледи.

Своевременное информирование. Если вы не можете самостоятельно организовать очистку, сообщите в управляющую компанию. Это поможет избежать неоднозначных ситуаций.

Помните: забота о безопасности — это не только требование закона, но и ответственность перед окружающими.

С заботой о вас и вашем доме,

«Петрозаводская коммунальная компания»

☎️ +7 (814) 233-04-40

📧 pkk-karelia@yandex.ru

✉️г. Петрозаводск, проспект Лесной, д. 5,  корпус 1