Почти 15 лет все собственники квартир в многоквартирных домах платят взносы на капитальный ремонт. Разбираемся в правилах и нюансах капитального ремонта МКД.

Взносы на капитальный ремонт:

🔺Что это и зачем они нужны.

Со временем все дома изнашиваются и требуют ремонта, иначе они станут аварийными и жить в них будет небезопасно. Собственники помещений в МКД обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома, так как они владеют его общим имуществом.

Капремонт — это работы по восстановлению и замене конструктивных элементов и инженерных систем МКД. Их проводят, чтобы продлить срок службы дома, обеспечить безопасность и комфорт его жителей.

Финансирование капитального ремонта собственниками квартир производится путём уплаты взносов. Их нужно платить ежемесячно, по квитанции вместе с остальными коммунальными платежами.

🔺Сколько нужно платить.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт из расчёта за 1 кв. м ежегодно устанавливают местные власти.

Чтобы рассчитать ежемесячный взнос на капремонт, нужно тариф, утверждённый региональными властями на текущий год, умножить на площадь вашей квартиры по данным ЕГРН.

Важно!

Собственники МКД, если они хотят быстрее накопить деньги и провести в своём доме капитальный ремонт, на общем собрании могут увеличить размер тарифа. А вот уменьшить его нельзя.

Куда идут собранные взносы на капремонт

Все собранные с собственников квартир взносы идут в фонд капитального ремонта, из которого затем оплачиваются ремонтные работы. Законом установлено два способа хранения и расходования средств на капремонт МКД.

1. У регионального оператора Фонда капитального ремонта.

Местные власти определяют регионального оператора, который собирает взносы со всех домов региона. Их собирают в так называемый общий котёл. Из него регоператор направляет деньги на капитальный ремонт тех домов, которым он требуется в первую очередь. Региональный оператор организует ремонтные работы — ищет подрядчиков, оплачивает их услуги, контролирует ход и качество работ, принимает работы после их завершения.

2. На специальном счёте многоквартирного дома.

На общем собрании собственники МКД могут принять решение не направлять взносы в общий котёл, а копить их на спецсчёте своего дома, открытом в банке. Владельцем спецсчёта по решению собственников становится УК (ТСЖ, ЖСК) или регоператор. В этом случае все собранные деньги идут на ремонт только вашего дома. Собственники сами решают, когда и какие ремонтные работы им проводить. Но и организация капитального ремонта ложится на плечи жильцов: им нужно самим искать подрядчиков, контролировать и принимать выполненные ими работы.

Если собственники МКД не принимали решения об открытии спецсчёта либо собираемость взносов на спецсчёт меньше 60%, деньги копятся на счёте регионального оператора.

Важно!

Жителям новостроек с большим количеством квартир выгоднее копить деньги на спецсчёте. А если вы живёте в старом доме, где немного квартир, лучше перечислять взносы регоператору, иначе можно не успеть накопить нужную сумму на требующийся дому ремонт.

🔺На что тратятся собранные деньги

Деньги, накопленные на счёте регоператора или спецсчёте, можно потратить только на работы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Это ремонт:

Крыши, фундамента, фасадов.

Общедомовых помещений — подъездов, чердаков, подвалов.

Общедомового оборудования — лестниц, дверей, окон, лифтов, мусоропровода и т. д.

Внутридомовых инженерных систем — отопления, освещения, канализации, газа.

Когда проводят капитальный ремонт

Если деньги копятся на спецсчёте, сроки проведения капитального ремонта определяют на общем собрании.

С заботой о вас и вашем доме,

«Петрозаводская коммунальная компания»

☎️ +7 (814) 233-04-40

📧 pkk-karelia@yandex.ru

✉️г. Петрозаводск, проспект Лесной, д. 5,  корпус 1